Полезные статьи

Восстановление удержания в строительстве

В большинстве строительных контрактов используется удержание. Это метод, который гарантирует, что у платящей стороны останутся деньги для оплаты дефектов строительства. Это также поддерживает мотивацию подрядчиков и субподрядчиков и помогает гарантировать, что проект будет завершен в соответствии с требуемыми стандартами. Но что произойдет, если вы закончили работу, но не получили назад свои деньги за удержание? Возможно, ваш платеж удерживается несправедливо, и, к сожалению, такая практика встречается нередко. Помочь в решении проблем с застройщиком сможет юрист по взысканию неустойки по ДДУ и сделает это в кратчайшие сроки.

Многие эксперты по взысканию удержаний могут диагностировать споры по удержаниям и бороться за их законное возмещение. Если мы установим, что работодатели или основные подрядчики удерживают средства неправомерно, ваше удержание может быть возвращено на условиях «без выигрыша и без гонорара».

Как работает удержание

Удержание — это сумма денег, удерживаемая с подрядчика до завершения работы. Обычно это 5-10% от суммы контракта. Это своего рода гарантийный депозит: если подрядчик не устранит недостатки, деньги по праву удерживаются работодателем для устранения этих недостатков.

Положения об удержании должны быть тщательно прописаны в договоре до начала работ. Если законных дефектов нет, то деньги должны быть возвращены сразу после завершения строительства и по истечении срока ответственности за дефекты. Все сроки должны быть четко прописаны в контракте.

Основная причина задержки удержаний

Удержание удержания является распространенной проблемой в строительной отрасли. Проблемы в строительстве обычно возникают в течение времени, необходимого для завершения работ. Новое руководство, неудачи в реализации проекта и проблемы с движением денежных средств — почти обычное дело. В результате работодатель может столкнуться с нехваткой денег, стрессом и превышением бюджета. Они будут искать способы сохранить деньги, даже если это будет сделано за ваш счет.

Неустойка за некачественный ремонт - взыскание с застройщика в Москве

Вот несколько распространенных способов, с помощью которых сторона, выплачивающая деньги, удерживает их с подрядчиков.

Заявление о дефектах

Поскольку удержание предназначено для покрытия расходов на устранение дефектов в работе, возможно, что работодатель заявит о дефекте или преувеличит проблему, чтобы удержать удержание.

Если компания заявляет о дефекте, она должна проинформировать подрядчика правильным образом и в правильное время. Эта обязанность, скорее всего, прописана в договоре. Кроме того, сторона, добивающаяся устранения дефекта, должна смягчить свои убытки. Основной способ сделать это — пригласить застройщика обратно для устранения дефекта. Если наниматель не направляет уведомление об удержании/заплате меньшей суммы, то удержание должно быть произведено в полном объеме, независимо от дефектов, а плательщик должен затем предъявить претензии в отношении любых дефектов, о которых он заявляет.